부동산 정보를 올리는 블로그 게시글입니다.
This is a blog post about real estate information.
💡 핵심 요약: 전세사기 피해로 힘든 시간을 보내고 계신가요? 2025년 8월 현재, 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금 반환 절차는 더욱 강화된 임차인 보호 정책과 함께 진행됩니다. 핵심은 계약 종료 의사 통보, 임차권등기명령 신청, 그리고 HUG 보증이행 청구입니다. 특히 2025년 개정된 전세사기 특별법은 피해자 지원 대상을 확대하고 신청 기한을 2027년 5월 말까지 연장했습니다. 복잡하게 느껴지는 절차를 간결하게 정리했으니, 이 … Read more
전세보증보험, 안전한 전세 생활의 필수품입니다. 하지만 내가 계약하려는 집이 보증보험 가입이 거절될 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요? 전세보증보험 가입이 거절되는 집의 특징들과 그 이유를 전문가처럼 분석하고, 사전에 위험을 파악하여 소중한 전세보증금을 지키는 방법을 상세히 알려드립니다. 전세보증보험, 왜 가입이 거절될까요? 🤔 안전한 전세 계약을 위해 필수적으로 고려해야 할 전세보증보험. 하지만 막상 가입을 신청했을 때 거절되는 경우가 … Read more
전세보증보험, 이제 선택이 아닌 필수! HUG, HF, SGI 가입 조건부터 실제 사례까지 꼼꼼하게 비교 분석해 드립니다. 깡통전세와 전세사기로부터 소중한 보증금을 지키는 가장 확실한 방법을 알려드릴게요. 💡 핵심 요약: 전세보증보험은 전세 계약 종료 후 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 경우, 보증기관이 대신 지급하는 금융 상품입니다. 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증 세 곳에서 운영하며, 각 기관별로 가입 조건, 보증 한도, … Read more
전세사기 불안감 속 임차인의 든든한 방패, 임차권등기명령! 하지만, 현실적인 장점과 숨겨진 단점 역시 존재합니다. 이번에는 임차권등기명령의 모든 것을 임차인의 입장에서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 임차권등기명령, 왜 중요한가요? 🤔 최근 전세 시장의 불안정성과 전세사기 피해가 급증하면서, 임차인의 권리 보호는 그 어느 때보다 중요해졌습니다. 이러한 상황 속에서 🏠 임차권등기명령은 임차인이 자신의 보증금을 안전하게 지키고 새로운 주거지를 찾아 이사할 … Read more
전세 보증금 떼일까 봐 불안하신가요? 😟 임대차 계약 종료 후에도 보증금을 돌려받지 못해 발만 동동 구르고 있다면, ‘임차권등기명령’이 강력한 해결책이 될 수 있습니다. 복잡하게 느껴지는 임차권등기명령 셀프 신청 절차를 쉽고 명확하게 안내해 드립니다. 전세 보증금 안전벨트: 임차권등기명령, 왜 중요할까요? 🔑 전세 만기가 되었는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 난감한 상황, 많은 세입자들이 겪는 현실입니다. 특히 … Read more
부모와 자녀가 함께 부동산을 소유하는 공동명의, 과연 현명한 선택일까요? 🏡 세금 혜택부터 복잡한 법적 문제까지, 공동명의의 장단점과 현실적인 고려사항을 알아보도록 하겠습니다. 💡 핵심 요약: 부모 자식 공동명의는 증여세 절감 효과와 재산권 분산의 장점이 있지만, 종합부동산세, 양도소득세 측면에서는 오히려 불이익을 받을 가능성이 큽니다. 특히 부부 공동명의와는 달리 1주택자 혜택을 온전히 받기 어렵고 다주택자로 간주될 수 있으며, … Read more
전세보증금 반환 문제로 고민이 많으신가요? 😟 전셋집을 비워줘야 하는데 보증금을 못 받고 있다면, 임차권등기명령이 해결책이 될 수 있습니다. 이 글에서는 임차권등기명령 신청의 전 과정, 즉 신청 조건, 필요한 서류, 그리고 소요 기간까지 상세히 알려드립니다. 💡 핵심 요약: 임차권등기명령은 임대차 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못했을 때, 이사를 가더라도 임차인의 대항력과 우선변제권을 유지시켜주는 강력한 법적 장치입니다. … Read more
전세보증금반환소송은 전세금을 돌려받지 못했을 때 최후의 수단입니다. 이 글에서는 전세보증금반환소송의 복잡한 과정부터 예상 기간, 필요한 비용, 그리고 승소 후 강제집행 절차까지 상세히 알아보겠습니다. 전세보증금반환소송: 과정, 기간, 비용, 그리고 강제집행까지 꼼꼼히 알아보기 ⚖️ 전세보증금은 우리에게 소중한 자산이며, 전세 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못하는 상황은 누구에게나 큰 불안감을 안겨줍니다. 집주인의 변제 지연, 연락 두절, 또는 기타 … Read more
기존 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출(이하 중기청 대출)이 2024년 2월 21일부로 신규 대출이 종료되고 청년 버팀목 전세자금대출로 통합되었습니다. 이 때문에 기존 중기청 대출 이용자분들이 혼란스러우셨을 텐데요. 하지만 걱정 마세요! 기존 중기청 이용자는 그대로 연장 가능합니다. 이번 글에서는 연장 조건, 필요 서류, 그리고 전세금 증액 시 대처법과 함께, 특히 최초 100% 대출을 받으셨던 분들의 전세금 변동(동일 유지 … Read more
2025년 8월 기준 최신 정보를 반영한 보존등기 및 소유권이전등기 비용 관련 글입니다. 취득세부터 법무사 비용까지, 부동산 등기 절차와 숨겨진 비용에 대해 모르셨다면, 이 글이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 🏡보존등기와 소유권이전등기 비용 부동산 거래는 우리 삶에서 가장 중요한 재정적 결정 중 하나입니다. 그만큼 법률적 절차와 비용에 대한 정확한 이해는 필수적이죠. 특히 ‘보존등기’와 ‘소유권이전등기’는 부동산 권리 관계를 명확히 … Read more